央行周四理監事會後再次祭出打房新措施，同時房地合一2.0版也已在立法院審議，準備拚本會期通過。雖然得到外界不少肯定，但也有批評認為造成「反效果」。到底效果如何？
房地合一2.0版的重點有2個：一個是把要課高稅率（35-45%）的所謂短期進出，從原先的2年內提高為5年內；另一個是把法人短期買賣房地產不用課高稅率的漏洞堵住。
至於央行的新打房措施，重點在針對公司法人購置住宅貸款、自然人持有多戶房貸、高價住宅以及工業區閒置土地抵押借款四大類貸款，祭出更嚴厲的信用管制措施；例如公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至4成，自然人第3戶以上房貸降為5.5成、第4戶以上房貸限貸5成等規定，且均無寬限期。
因此，整個打房的重點與主軸，一個是加重短期進出的投資客之稅賦，炒房當然有成本、也有風險，如果一本萬利、獲利豐厚，必然讓全民競折腰加入炒房行列，房價會被炒到更高；高稅賦讓其獲利減少，藉此減少炒房者的誘因。另一個是斬斷（或至少減少）炒房者的金源，大概沒幾個投機客是完全用自有資金炒房，炒房者都需要貸款，藉此加大其炒房能力與槓桿，央行的信用管制就是要減少投機客手上的彈藥，同時提高參與炒房盛會的門檻。
這些措施有沒有效果？一定有效果，因為這波房價再次上揚，重要的動力就是投資客重回市場，因此縱然有疫情干擾、薪資停滯，房價仍上漲，而且不少區域已超越前波高點。政府各項針對投資客的打房措施，只要能減少投資客的「熱情與貢獻」，就能收到打房效果。從各地房市降溫、業界指來客率少了35%等來看，效果是有。
不過，有效果不代表房價就不漲或甚至會下跌。因為，房市回春、房價上揚，不是單純投資客增加的因素而已。
中美貿易戰3年前開始，兩國越打越烈，即使改朝換代也沒歇手跡象，台商回流購地投資，雖然初期以廠房工業區土地為主，但也同時會帶動住宅價格與景氣，同時也會有新增的住宅需求。
此外，政府以租稅大赦吸引台商資金滙回，雖然訂法禁止資金馬上投資房地產，不過還是有一定比例不受限，同時5-7年的限制時間過後即無限制，這些資金投入房地產，既有投機因素、亦有自住需求，如果這部份的力量夠大，房價還是會有上漲的動力。
這波政府打房力道不可謂不重，但萬一還是壓不住房價，政府可能要作好再加重力道、囤房稅上路，同時更從供給面著手的準備。例如，修法後持有2年賣出的資本利得稅率45%、持有2-5年內賣出的稅率35%，確實不可謂不輕，但如果無效政府是否敢再提高到60%？這種「社會主義式」的超商稅率大概非挨罵不可，但別忘了，在雷根之前，最是資本主義的美國，個人最高稅率曾達80-90%，60%、甚至70%，未必就那麼「社會主義式」。而這次未推的囤房稅，也有必要考量如何處理稅基問題讓其上路。
當然，除了在制度面、金融面與稅賦方面杜絕炒房的誘因外，從供需面著手更是治本之道。這幾年從中央到地方拚命興建各種名目住宅，如合宜住宅、社會住宅、公共住宅等，是一種方式，但政府找地不易、不少公宅地處偏遠，蓋了能紓解多少需求，大有疑問。治本的方式，還是要從從城鄉發展、產業區位著手，這點能作好，高房價問題大半就解決了。
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跟屁蟲首要目標
幸運色：深藍色。
適合：工作有所突破。
不適合：自尋煩惱。
巨蟹座今天的幸運色是深藍色。今天你在工作上有了心得，找到突破口，事情順理成章就可以解決。如果你有戀情，今天你會想要把戀情分享給家人。
幸運色：紫色。
適合：感情加溫。
不適合：想太多。
天秤座今天的幸運色是紫色。今天你的幸福感很強，因為另一半給你的不只是承諾，更是一份體貼和理解。單身的你，合作夥伴能幫你完成瑣碎的事。
幸運色：紅色。
適合：滿足現狀。
不適合：要求太多。
牡羊座今天的幸運色是紅色。今天，你的心裡多了更多的安全感。也許你多了一個家人、多了一位知心的朋友，或者今天你覺得歲月靜好，很知足。
靠自己最實在
幸運色：黃色。
適合：相信自己。
不適合：否定自己。
射手座今天的幸運色是黃色。對未來沒有確定性，對自己沒有信心，這讓你覺得懊惱，好像以前做不好，現在也不配得到安定。你值得擁有，不要擔心。
幸運色：橙色。
適合：順其自然。
不適合：過於計較。
金牛座今天的幸運色是橙色。家人對你的細心、付出熟視無睹，好像習慣之後就無所謂了。你不想計較卻不知不覺中心理壓力變大了。不要過度扛責任。
幸運色：粉紅色。
適合：調整心態。
不適合：負面情緒包圍。
水瓶座今天的幸運色是粉紅色。對自己不滿其實就是對你所在的環境不滿的投射。好好感覺一下自己的心情跟環境，調整一下心態吧。
剛剛好就好
幸運色：湖水綠。
適合：要努力也要放鬆。
不適合：太過緊繃。
雙子座今天的幸運色是湖水綠。你做事真的很拼，不過要努力也要放鬆，有聽到身體對你發出的警訊嗎，一直持續緊繃下去不只心理你的生理也會受不了唷。
幸運色：黃色。
適合：關心自己。
不適合：看低自己。
獅子座今天的幸運色是黃色。你要關心自己的日常生活，就從今天開始，把自己的生活節奏調整好。相信自己的能力就是今天的課題，不要太看輕自己了！
幸運色：紫色。
適合：表現穩重。
不適合：太過強勢。
處女座今天的幸運色是紫色。在工作上今天是需要表現穩重的一天，太過新潮或是強勢會讓主管或同事吃不消，還是一步一步的穩紮穩打吧！今天對於情人也不適合顯露你強勢的那面，情人可是不吃你那套的唷。
幸運色：灰色。
適合：享受生活，聚餐。
不適合：封閉。
天蠍座今天的幸運色是灰色。今天適合跟朋友或是家人情人間聚會、聊心裡話，破除隔閡，今天對你來說是活躍歡樂的一天。就不要把自己鎖在家裡了，快出門走走吧。
幸運色：黑色。
適合：出國，出門。
不適合：留在原地。
魔羯座今天的幸運色是黑色。今天外面的世界，帶給你不一樣的感受，指引你新的方向。學習改變就是今天的課題，一成不變或留在原地會讓你錯失很多好機會。
幸運色：黃色。
適合：發現美好，尊重。
不適合：強人所難。
雙魚座今天的幸運色是黃色。今天要體貼和尊重對方的狀態，能幫助你合作順利。太過強勢或是強人所難並不會達到你希望的目的，有時會退一步才是聰明的作法。
每日一句：安心為自己打算。
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